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Schimmel in der Wohnung

17.09.2025

Patrycja

Dieser Beitrag erklärt die wichtigsten Zusammenhänge einfach und verständlich,
ideal für alle, die zum ersten Mal mit dem Thema konfrontiert sind.

Wasserschaden an Decke in Münchner Wohnung mit abblätterndem Putz und Feuchtigkeitsflecken

Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ein optisches Problem, er kann die Bausubstanz beschädigen und ernsthafte gesundheitliche Risiken verursachen. Besonders in Altbauten oder unzureichend sanierten Wohnungen in München tritt Schimmel häufig auf. Aber wie entsteht er? Wie wird er richtig entfernt? Und was kann man tun, um ihn dauerhaft zu verhindern?

Dieser Beitrag erklärt die wichtigsten Zusammenhänge einfach und verständlich, ideal für alle, die zum ersten Mal mit dem Thema konfrontiert sind.

Wie entsteht Schimmel in der Wohnung?

Schimmelsporen sind überall in der Luft, das ist ganz normal. Problematisch wird es erst, wenn sie auf feuchten Flächen aufwachsen können. Die häufigsten Ursachen für Schimmelbildung sind:

Zu hohe Luftfeuchtigkeit (z. B. durch Kochen, Duschen, Wäschetrocknen)
Mangelndes oder falsches Lüften
Kältebrücken in den Wänden (z. B. bei schlecht gedämmten Altbauten)
Bauschäden, z. B. undichte Dächer oder Wasserrohrbrüche
Schlechte Sanierungen oder falsche Materialien bei der Renovierung

Schimmelentfernung an Innenwand in München mit Handschuh und Sprühflasche

Schimmel entfernen

So läuft die professionelle Sanierung ab Hausmittel helfen nur oberflächlich. Wer auf Nummer sicher gehen will, sollte auf professionelle Schimmelbeseitigung setzen.

Der Ablauf sieht typischerweise so aus:

Ursachenanalyse: Ein Fachbetrieb misst Luftfeuchtigkeit, prüft Bausubstanz, Dämmung und mögliche Wasserquellen.
Absicherung: Der befallene Bereich wird staubdicht abgeklebt, um eine Ausbreitung der Sporen zu verhindern.
Materialprüfung: Wände, Putz, Tapeten oder Bodenbeläge werden auf Schimmelbefall geprüft.
Entfernung: Schimmel wird fachgerecht entfernt, durch Abschleifen, Abtragen von Putz oder Austausch von befallenen Materialien.
Desinfektion: Der Bereich wird mit speziellen Mitteln behandelt, um Sporen restlos abzutöten.
Trocknung: Die Ursache (z. B. Feuchtigkeit) wird dauerhaft beseitigt z. B. durch Bautrockner, Dämmung oder bauliche Maßnahmen.

Wichtig: Wird nur die Oberfläche behandelt, kommt der Schimmel wieder. Nur die Beseitigung der Ursache verhindert ein erneutes Auftreten.

Abblätternde Wandfarbe durch Feuchtigkeit in einer Münchner Immobilie

Wie kann man Schimmel vorbeugen?
Das Wichtigste ist, Feuchtigkeit zu kontrollieren, und zwar dauerhaft.
Unsere Tipps:

2-3x täglich stoßlüften (Fenster ganz öffnen, 5–10 Minuten)
Räume nicht auskühlen lassen – besonders im Winter
Feuchtigkeit nach dem Duschen, Kochen oder Wäschetrocknen lüften
Möbel nicht direkt an Außenwände stellen (mind. 5 cm Abstand)
Regelmäßige Wartung der Heizung und Fenster
Bei Sanierungen auf professionelle Planung achten (z. B. Dämmung, Belüftung)

Schnell handeln, und auf Profis setzen

Schimmel ist kein kleines Ärgernis, sondern ein ernstzunehmendes Problem. Wer frühzeitig handelt und die Ursachen konsequent beseitigt, schützt Gesundheit und Bausubstanz.
Die USTR GmbH unterstützt Sie in München bei der Schimmelbeseitigung, energetischen Sanierung und nachhaltigen Modernisierung, kompetent, zuverlässig und aus einer Hand.

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